Mäklarinformation att nyttjas vid försäljning av lägenhet
i Brf Humblegården i Sundbyberg

Om avgiften

• Avgifterna ses över löpande. En avgiftshöjning på +3,0% är beslutad för april 2026. Senaste avgiftshöjningarna, dessförinnan skedde i april 2024 (+3,5%), januari 2023, april 2019 och januari 2014.
• Detta ingår: Värme, vatten, vinds- eller källarförråd, ansluten stadsnätsbox från Sundbybergs stadsnät samt
• Internet 1000/1000 Mbit via stadsnätet (tjänsteleverantör: Obenetwork). El- och TV-abonnemang står respektive bostadsrättsinnehavare för.
• Bostadsrättsinnehavare måste teckna bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
• Föreningen har 12 garageplatser och 9 parkeringsplatser, för närvarande kö till samtliga.

Om fastigheten

• Fastigheten består av fastigheten Kv Humblegården 13 med adress Humblegatan 11-13, Sundbyberg. Huset innehåller 2 st trapphus om 6 våningar. Totalt är det 36 stycken lägenheter, varav en hyresrätt.
• Uppförd 1960
• Yttertak: Betongpannor
• Vind: Kallvind
• Fasad: Puts
• Fönster: Aluminium
• Balkonger: Enskikts betongplattor
• Hiss: 2 st
• Uppvärmning: Fjärrvärme
• Ventilation: Mekanisk frånluft
• Värmeåtervinning: Nej
• Kabel-TV/Internet/Telefoni: Sundbybergs Stadsnät (Öppet stadsnät)
• Tidigare genomförda, större renoveringar/investeringar:
  • 2002 Stambyte, kök- och badrumsstammar
  • 2006 Fönsterrenovering och byte av ytterbågar
  • 2009 Taket omlagt, fasaderna omputsade och balkongerna renoverade
  • 2011 Fläktar på tak bytta och trapphusen ommålade
  • 2012 Ny tvättstuga
  • 2015 Nya entréportar
  • 2015 Plattläggning och staketbyggnation, grill- och uteplats
  • 2018 Byte av samtliga armaturer i trapphusen till LED
  • 2019 Byte av armaturer i båda hissarna till LED
  • 2019 Porttelefon och nytt passersystem med RFID-taggar har installerats på portar, tvättstuga och gym
  • 2019 Uteplatsen har renoverats med ny pergola och belysning
  • 2020 Fasadfogar utbytta från hårdfog till dilationsfog runt hela fastigheten
  • 2020 Ny plattläggning framför port 11 för att åtgärda avrinning
  • 2020 Markdränering längs östra fasaden förbättrad
  • 2020 Nybyggt staket runt hela tomten och längs med föreningens p-platser
  • 2021 Installation av laddboxar för elbil vid samtliga p-platser och garage
  • 2021 Utbyte av samtliga fasadarmaturer på fastighetens baksida
  • 2022 Ny cirkulationspump för vvc i undercentral
  • 2023 Ny tvättstugeutrustning (tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp)
  • 2024 Uppgradering av elservis (från 100 A till 200 A)
  • 2024 Uppgradering till 3-fas och installation av nya elstigare till samtliga lägenheter i fastigheten
  • 2025 Utbyte och nybyggnation av fördelningscentral för fastighetselen
  • 2025 Byte av samtliga armaturer på vinden till LED
• Arbeten sker löpande enligt fastlagd underhållsplan

Om fastighetens gemensamma utrymmen

• Barnvagnsrum finns (Humblegatan 13), mindre gård och grillplats finns
• Ett mindre gym finns inrett i källarplan
• Cykelrum finns i båda portarna, ingång från baksidan
• Tvättstuga i källaren med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangel
• Brf Humblegården i Sundbyberg, org.nr. 769604-0604
• Miljöhus/soprum ligger i en fristående byggnad på gården/fastighetens framsida

Om föreningen

• Registrerat namn är Brf Humblegården i Sundbyberg
• Postadress är: Brf Humblegården i Sundbyberg, Humblegatan 13, 172 39 Sundbyberg
• Organisationsnummer är 769604-0604
• Registrerades hos Bolagsverket 2000-01-10
• Ur skattehänseende klassad som privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening)
• Innehåller 36 lägenheter (varav 1 hyresrätt) och inga lokaler
• Lägenheterna har ingen inre reparationsfond
• Föreningen tar ut en administrativ avgift vid godkänd andrahandsuthyrning
• Föreningen accepterar delat ägande, men bedömningen görs från fall till fall

Om förvaltningen

• Ekonomisk förvaltning:
  Kanold Redovisning AB
  Martin Kanold
  • E-post: maklare@kanoldredovisning.se
  • Telefon 08-765 28 80
• Trappstädning sköts av städfirma

Om överlåtelser och lån

• Föreningen godkänner fysisk person som bosätter sig i föreningen som medlem. Juridiska personer godkänns ej.
• Pantkontroll sker genom vår ekonomiska förvaltare som är ansvarig för lägenhetsregistret. Överlåtelsehandlingar och ansökningar om medlemskap skickas till föreningen (adress enligt ovan), som därefter vidarebefordrar dem rätt
• Överlåtelseavgift betalas av köparen (2,5 % av gällande basbelopp)
• Pantsättningsavgift debiteras ej